Como Emitir a CND da Sua Obra em Poucos Passos

Se você está construindo ou reformando, pode já ter ouvido falar da Certidão Negativa de Débito (CND) de obra. Esse documento é essencial para comprovar que todos os tributos previdenciários da sua construção foram pagos. Sem ele, você pode ter problemas para vender o imóvel, registrar no cartório ou obter financiamentos.

Mas como emitir a CND da sua obra? Fique tranquilo! Vou explicar de forma simples os passos principais.

1. Cadastro da Obra no CNO

O primeiro passo é cadastrar sua obra no Cadastro Nacional de Obras (CNO), que é gerenciado pela Receita Federal. O CNO é como o CPF da sua obra: ele identifica as informações básicas, como localização, tamanho, tipo de obra e responsáveis.

Para fazer isso, você vai precisar:

• Documentos do proprietário (como CPF e RG);

• Alvará de construção;

• Projeto aprovado pela prefeitura.

A inscrição pode ser feita diretamente pelo site da Receita Federal ou com ajuda de um profissional.

2. Recolhimento do INSS da Obra

Depois que sua obra está cadastrada no CNO, é hora de calcular e recolher o INSS devido. Esse imposto é baseado no custo total da sua construção e varia conforme o tipo de obra.

Mas aqui está o segredo: você pode reduzir o valor do INSS em até 70% com um bom planejamento e o uso do fator de ajuste. Esse é um trabalho que exige conhecimento especializado para garantir que você pague o mínimo legal.

3. Solicitação da CND

Com o INSS recolhido corretamente, você pode solicitar a CND no site da Receita Federal. Este documento atesta que não há pendências com a Previdência Social relativas à sua obra.

O processo pode parecer simples, mas às vezes surgem problemas, como divergências de dados ou cálculos incorretos. Por isso, contar com um especialista pode economizar tempo e evitar dores de cabeça.

Reduza o INSS e Simplifique o Processo

Emitir a CND da sua obra pode parecer complicado, mas não precisa ser. Com a minha ajuda, você pode reduzir o INSS em até 70% e garantir que todo o processo seja feito da forma mais rápida e segura possível.

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Conclusão

A CND é essencial para a regularização da sua construção, mas não precisa ser um bicho de sete cabeças. Com o cadastro no CNO, o recolhimento correto do INSS e a minha orientação, você pode economizar tempo e dinheiro.

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